昌都但房产抵押了民间借贷六十五万，利息是否超过法定限额？

近期，一位名叫马大爷的居民发现自己的房产被用于抵押民间借贷65万元。这让他担心利息是否超过法定限额。下面将解答这个问题。

马大爷的儿子在办理抵押贷款时，向贷款公司贷款65万元，并抵押了马大爷的房产。马大爷对此事感到非常困惑和吃惊，因为他一直认为自己的儿子是个很听话的孩子，无法想象他会做出这样的事情。由于马大爷对房产的现状并不清楚，他开始寻求帮助和解决办法。

抵押是指抵押人以自己合法拥有但不转移占有的房地产，向抵押权人提供债务履行担保的行为。在债务人不履行债务的情况下，债权人有权按照法律程序拍卖抵押的房地产，并通过出售所得的资金来清偿借款本息。

根据我国有关法律法规的规定，抵押贷款的利率不得超过国家基准利率的四倍。如果利率超过了法定限额，借款人可以选择不还款，并等待诉讼解决。在诉讼中，法院只能依照法定利率，主张24%的年利率。

马大爷可以通过以下途径来保护自己的权益：

1.检查借款合同：查看借款合同中是否有明确的利率约定，确保利率不超过法定限额。

2.请求法院查封：如果贷款公司执行了查封程序，马大爷可以向法院提出异议，申请保护自己的权益。

3.寻求法律援助：如果面临法律纠纷，马大爷可以咨询律师或法律机构的意见，并根据法律程序寻求帮助和解决方案。

在房产抵押民间借贷中，利息是否超过法定限额是一个重要的问题。按照我国相关法律法规的规定，民间借贷的利率不受法律保护，但抵押贷款需要办理合法有效的抵押登记手续，并且利息不能超过国家基准贷款利率的四倍。如果发现利息超过法定限额，借款人有权提出异议并保护自己的权益。

马大爷需要认真调查和了解自己的权益情况，可以咨询专业人士的意见，并通过合法途径来解决这个问题。如果确实存在违法行为，马大爷可以向有关部门举报，维护自己的合法权益。寻求法律援助是一种明智的选择，以确保自己的权益得到保护。

希望以上解答能对您有所帮助。请知悉，作为AI助手，我不能提供法律咨询和具体建议，仅就您提供的信息给出一般性的回答。如有需要，请咨询专业律师或相关机构获取更准确的法律建议。